Какой срок эксплуатации модульного дома?

Модульное строительство обладает широким спектром преимуществ, главным среди которых выступает доступная цена. Возможность быстрого монтажа также привлекательна. Однако будущих владельцев закономерно волнует вопрос о том, какой у модульных домов срок эксплуатации. Рассмотрим, сколько может прослужить барнхаус.

История модульного строительства и практический опыт эксплуатации домов

Первые модульные дома появились в конце 19 века в США. Один из самых известных примеров такого типа жилья — деревянные модульные дома, которые компания Sears, Roebuck & Co начала продавать с 1908 года. Они предлагались в виде наборов, содержащих все необходимое для самостоятельной постройки дома, включая деревянную раму, обшивку, окна, двери и инструкции по сборке. Конструкции пользовались популярностью, и их использование стало распространенным в течение первой половины 20 века. Многие модульные дома, построенные в этот период, до сих пор существуют и остаются жилыми. 

При этом также нужно понимать, что качество строительных материалов тех времен существенно отличалось от современного. Технологии также шагнули далеко вперед, что позволяет говорить о более продолжительном сроке службы барнхауса.

Представление о том, что модульные здания слабее или не прочнее стандартных зданий, сохраняется даже сейчас. Однако его опровергают практические данные. Например, в США институт модульного строительства проводил анализ и оценку повреждений после урагана Эндрю в 1992 году. В результате было выяснено, что модульные конструкции с деревянным каркасом получили минимальные повреждения. Что еще раз свидетельствует в пользу такого формата строительства.

Какой максимальный срок модульных домов

На фоне довольно ограниченного срока службы старых деревянных модульных зданий, обозначенного в 50 лет, современные сооружения представляются более долговечными. Модульные постройки, состоящие из блок-контейнеров, обычно создаются с расчетом на возможный  демонтаж. Это означает, что их срок службы ограничен количеством переездов, и он составляет примерно 25-30 лет при правильной эксплуатации и наличии опытного персонала.

С другой стороны, здания, созданные из плоскостных элементов и установленные на постоянном месте, имеют большую долговечность. Мощный сварной каркас таких сооружений способен выдерживать значительные нагрузки и сохранять свои эксплуатационные качества. В отсутствие доступной статистики можно прогнозировать, что такие здания могут прослужить примерно 100-120 лет, что сравнимо с долговечностью каменных построек. 

Они устойчивы к температурным перепадам, вибрациям, атмосферным явлениям, вредоносному воздействию грызунов и насекомых, а также контакту с химическими веществами.

Что еще нужно учитывать

Основные факторы продолжительной эксплуатации любой постройки:

• Качество строительных материалов. Если используются высококачественные и прочные материалы, то дом будет иметь более длительный срок службы. Это касается не только модульных блоков, но и фундамента. Он должен быть рассчитан на ту нагрузку, которая предполагается после окончания монтажа. И здесь многое зависит от типа грунта.

• Формат использования. Очевидно, если дом используется как дача и редко находится под нагрузкой, то он может служить дольше, чем если он предназначен для круглогодичного проживания.

• Регулярное техническое обслуживание. Важно ежегодно наносить защитные покрытия на нуждающиеся в этом поверхности. Такой подход поможет сохранить целостность. При возникновении любых проблем не стоит откладывать ремонт и устранять их, не дожидаясь серьезных поломок. Модульный дом нуждается в регулярном техническом обслуживании также, как и любая иная постройка.

Качество сборки модульного дома также будет оказывать существенное влияние на то, как долго он прослужит. От этого зависит, насколько хорошо конструкция выдержит непогоду и повседневный износ. Наша компания обладает многолетним опытом работ в данной сфере и дает гарантию качества на каждый модульный дом. Ознакомиться с возможными вариантами проектов можно на нашем сайте. Также специалисты готовы разработать индивидуальный проект с учетом всех пожеланий будущих жильцов.