Монтаж модульных домов: процесс и особенности

Монтаж модульных домов: процесс и особенности - тема, актуальная для тех, кто собирается приобретать такое жилье. Востребованность данной технологии легко объясняется возможностью быстро и недорого получить дом, где уже все будет готово для комфортной жизни. В статье мы расскажем, как происходит возведение модульных домов, какие этапы оно в себя включает и какую подготовку необходимо провести прежде, чем устанавливать здание на участке.

Как строится модульный дом?

Основное отличие модульного строительства от капитального заключается в том, что дом возводится из заранее изготовленных на заводе блоков - модулей. Их привозят на участок и прямо на нем монтируют друг с другом. Дом строится по типовому проекту с учетом всех особенностей технологии и пожеланий заказчика. Все это позволяет существенно сократить время и расходы - уже за несколько месяцев вы можете получить полноценное загородное жилье по цене однокомнатной квартиры в столице.

Возведение модульного дома происходит в несколько этапов:

1. Подготовка земельного участка к строительству.
2. Установка фундамента.
3. Доставка на участок модулей.
4. Сборка дома.
5. Подключение инженерных коммуникаций
6. Отделка.

Рассмотрим подробнее, в чем заключается каждый из этапов.

Подготовка участка

Перед установкой модульного дома необходимо правильно подготовить участок к будущему строительству. Преимущество данной технологии состоит в том, что возводить дом можно практически на любом участке с самым разным типом грунта, в том числе слабого. Нет необходимости устанавливать тяжелый фундамент благодаря небольшому весу будущей конструкции.

Подготовка участка происходит в несколько этапов:

• организация путей подъезда месту возведения;
• подготовка основания;
• подведение внешних инженерных коммуникаций.

Для установки фундамента, доставки модулей и остальных материалов необходимо подготовить пути, по которым строительная техника и грузовой транспорт сможет заехать на участок и не завязнуть. Если постоянное дорожное покрытие отсутствует, можно организовать временное. При наличии ям их засыпают щебнем, а сверху укладывают пластиковые трапы. Также может возникнуть необходимость разобрать забор, снять ворота, провода и так далее. Лучшее решение данного вопроса - возможность доверить все работы компании-партнеру производителя модульного дома.

Фундамент

Фундамент модульного дома - опора и гарантия устойчивости его конструкции. Он предохраняет постройку от влаги, холода и других погодных воздействий, продлевая срок ее службы. Благодаря фундаменту дом стоит ровно и надежно, несмотря на перепады высоты на участке. 

В каркасно-модульном строительстве могут использоваться следующие типы фундамента:

1. Свайный.
2. Монолитный.
3. Ленточный.
4. Блочный.

Оптимальным вариантом является первый тип. Он отличается доступной ценой и быстротой монтажа - после установки не нужно ждать его усадки. Обычно его высота над уровнем участка составляет 70 см. В грунт забиваются железобетонные сваи, которые скрепляются ростверком - обвязкой из бруса. Она выполняет ряд важных функций:

• равномерно распределяет вес постройки по всему основанию;
• защищает дом от дождя, снега и других природных явлений;
• предохраняет пол и стены от деформаций, а всю конструкцию от усадки;
• обеспечивает готовность дома к использованию сразу после его установки.

Брус для обвязки обрабатывается специальными составами, которые повышают его прочность, влагостойкость и срок службы. Для производства могут использоваться как лиственные, так и хвойные породы деревьев. Последний вариант является более бюджетным и распространенным.

Установку свайного фундамента можно разделить на несколько этапов:

• Геодезическое исследование грунта. Необходимо для расчета нагрузки на опору и глубины ее расположения.
• Составление чертежа и разметка поля. Указывается необходимое количество свай, их характеристики и места размещения.
• Транспортировка свай и остальных материалов на участок. Для этого используется специальная техника.
• Забивка. С помощью сваебойной установки свая погружается в грунт. Инженеры контролируют точность процесса с использованием специальных инструментов.
• Обвязка. Забитые сваи объединяются в одну конструкцию с помощью ростверка.

Стоимость монтажа рассчитывается индивидуально и зависит от свойств участка и почвы, модели будущего дома и выбранных материалов основания. При правильной установке фундамента модульный дом будет стоять надежно и безопасно даже на неустойчивом грунте или при повышенной влажности. Монтажом основания может заниматься компания-производитель, либо подрядчик, выбранный самим заказчиком. Modul2 предоставляет услуги наших партнеров, полностью контролируя процесс и качество работ.

Подключение коммуникаций

Если вы заказали модульный дом с готовыми коммуникациями внутри, после установки его нужно будет только подключить к внешним инженерным сетям. Их прокладку на участке и подведение к месту строительства следует осуществить заранее. Лучше всего это сделать после установки фундамента - проще подвести коммуникации к нескольким точкам на уже готовом основании. Важно грамотно и внимательно подойти к этому вопросу, чтобы избежать проблем с эксплуатацией и обслуживанием сетей и всего дома.

Вам понадобятся следующие коммуникации:

• водопровод;
• электричество;
• канализация.

Если на участке есть центральное газоснабжение, при желании в дом можно провести газ. Однако это достаточно дорогостоящая процедура, которая окупится нескоро и только при круглогодичном проживании.

Следует помнить, что каждая инженерная сеть обладает своими особенностями. Подача воды может происходить от центрального водопровода при ее наличии. В противном случае недалеко от дома можно пробурить скважину. Для этого понадобится больше специального оборудования, которое придется регулярно обслуживать. То же самое касается канализации - при отсутствии централизованной сети необходимо организовать септик или выгребную яму. Подключение и разводка электрики также обладает своими нюансами. Она зависит от количества приборов, возможных нагрузок, устройства заземления и других особенностей. Чтобы правильно подключить электричество, нужно разработать отдельный проект с учетом всех параметров. Важно, чтобы все работы проводили только профессионалы.

Если у заказчика есть возможность и желание, он может нанять специалистов для подведения коммуникаций самостоятельно. Если компания, которая осуществляет производство и монтаж модульного дома, оказывает данные услуги, проще и удобнее будет обратиться к ней. Modul2 разработает для вас необходимые проекты по подведению инженерных сетей, рассчитает стоимость работ и проконтролирует качество их выполнения.

Транспортировка модулей

Изготовление модулей осуществляется заранее на заводе. Готовые блоки упаковывают в защитный тент, грузят на специальную технику и доставляют на участок. Для этого может использоваться следующая техника:

• автокран для погрузки и разгрузки;
• низкорамные тралы для перевозки модулей;
• манипулятор для доставки модуля к фундаменту, если трал не может подъехать к нему на расстояние 10 метров.

Маршрут прокладывается заранее и согласовывается с ГИБДД. При этом стоит учитывать особенности дороги и препятствия, которые техника не сможет преодолеть. Для безопасного проезда к дачным поселкам дорогу засыпают щебнем и укладывают временное покрытие из пластиковых настилов. Как правило, транспортировка начинается ранним утром из-за низкой загруженности дорог.

Стоимость модульного дома с доставкой рассчитывается после выезда специалистов на участок. Они определяют сложность будущего маршрута и возможность заезда тралов. Также на цену транспортировки влияют расстояние от завода до участка и модель самого дома.

Удобнее всего доверить перевозку модулей компании-производителю, которая будет контролировать безопасность и срок доставки. Для этих целей Modul2 предоставляет услуги проверенной транспортной компании с автопарком, в котором имеется вся необходимая техника.

Монтаж

После доставки модулей на участок их разгружают в том же порядке, в котором будут собирать. Монтаж модульных зданий осуществляется в строгом соответствии с инструкцией и только опытными специалистами. Предварительно на участке должен быть установлен фундамент и подведены все необходимые инженерные сети. С помощью крана модули размещаются на основании, затем скрепляются между собой и с обвязкой, образуя единую постройку Технология позволяет быстро и качественно соединять блоки с фундаментом и друг с другом при помощи специальных крепежей. При этом важно учитывать особенности используемых материалов, чтобы дерево в местах креплений не начало портиться.

В соответствии с проектом дома у каждого модуля есть свое назначение - он может быть жилым, кухонным, для санузла и так далее. В них уже заранее предусмотрены дверные и оконные проемы. Все необходимые коммуникации также поставляются в комплекте. Кровля модульного дома может быть как плоской, так и скатной. Современные конструкции оснащены качественной гидро- и теплоизоляцией. Наиболее популярный вариант - крыша с покрытием из ламинированного стального профлиста. Она характеризуется прочностью и легкостью. Специальное защитное покрытие обеспечивает устойчивость к коррозии и погодным явлениям.

В зависимости от сложности проекта и размера здания процесс монтажа может занимать от нескольких часов до нескольких дней. Еще некоторое время отводится на установку террасы, крыльца, водостоков и так далее, а также на подключение коммуникаций к внешним сетям. Производить работы можно в любое время года.

Наружная и внутренняя отделка

По окончании сборки модулей следует изнутри произвести отделку стыков. Для этого используются специальные уплотнительные материалы. Они обеспечивают герметичность постройки для комфортного проживания и долгого срока эксплуатации, а также удобство монтажа элементов. Если возникают дополнительные зазоры, их заполняют минеральной ватой. После этого можно приступать к внешней и внутренней отделке. 

Наружная отделка не только придает дому эстетичный вид, но и служит защитой от внешних факторов. Для этого могут быть использованы различные материалы. Наиболее популярным вариантом для жилых модульных домов является деревянные панели. Они экологичны и красивы, но при этом обязательно должны быть обработаны специальными составами для повышения прочности и влагостойкости. Эти элементы также заранее производятся и подготавливаются на заводе, за счет чего обшивка стен происходит легко и быстро.

На этапе внутренней отделки между опорами и в перекрытия укладывается слой теплоизоляции. Здесь же монтируется проводка, кабели помещаются в изоляционные трубы, устанавливаются розетки, выключатели, специалисты подключают все инженерные коммуникации. Затем осуществляется чистовая отделка стен, пола и потолка.

Дома от Modul2 поставляются с полной отделкой снаружи и изнутри. Для внешней обшивки мы используем планкен хвойных пород, который обеспечивает качественную защиту стен от воздействий окружающей среды. Внутренняя чистовая отделка выполнена из окрашенной доски, имитации бруса и керамической плитки, а также ламината в качестве напольного покрытия.

Компания Modul2 является профессионалом в своей сфере и обладает большим опытом работы. Мы производим дома по каркасно-модульной технологии в соответствии со всеми правилами строительства и требованиями безопасности. Заказав у нас модульный дом с доставкой и установкой, вы получите не только готовое жилье, но и полный комплекс сопутствующих услуг, а также гарантию на все работы. Вы можете записаться на экскурсию, где познакомитесь с процессом производства поближе и своими глазами посмотрите на ваш будущий дом.