Технология модульного дома

Технология строительства модульных домов подразумевает процесс постройки в виде сборки элементов на производстве. Такая альтернативная технология обретает большую популярность по сравнению с традиционным строительным способом. Модульные здания различного назначения возводятся по строгим нормам и правилам, поэтому их качество так же высоко, как и у обычных построек

Особенности и устройство модульных домов

Ключевая особенность модульных домов – возможность строительства в любой сезон года. К данной разновидности домов предъявляются пониженные требования, что позволяет возводить постройку, не учитывая время года.

Можно заметить, что модульные дома стоят дешевле, чем традиционные варианты, так как их конструкция проста и отсутствует архитектурные элементы. Для регулярного всесезонного проживания подходят несколько типов модульных домов. Например один из видов устроен так:

• каркас, выполненный из металла, древесины или сочетания этих стройматериалов;
• панели стандартного размера (2,4 х 4,8 м), которые закрепляются на основании и играют роль крыши, потолка или стен;
• теплоизоляционный слой (его толщина зависит от среднегодичной температуры в конкретном регионе), размещаемый между панелями;
• цементно-стружечная плита выполняет роль внутренней поверхности как современный, надежный и высокопрочный композитный материал;
• внешняя обшивка из влагостойкой фанеры для обеспечения защиты от негативного воздействия окружающей среды.

Все названные стройматериалы подвергаются обработке специализированными химическими средствами: для дерева используют пропитку, предотвращающую гниение и обеспечивающую пожаростойкость, для металла – вещество, повышающее стойкость к коррозии.

В конечном счете получаются типовые элементы-модули стандартных габаритов, из которых впоследствии и будет строиться здание.

Сфера применения

Модульные дома универсальны и отлично подойдут как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса. Их сфера использования ограничивается лишь пожеланиями заказчика. Такие здания возводят для размещения:

• станций техобслуживания;
• мини-кафе и столовых;
• складских помещений;
• бытовок и жилья для персонала;
• медицинских центров;
• коттеджей и дачных домиков;
• офисов;
• магазинов и торговых центров;
• домов при стройплощадках и т.п.

Строительство модульного дома «под ключ»

Низкая цена конструкций позволяет приобретать модульные дома «под ключ», доверив всю работу строительной фирме и не экономя без необходимости.

Строительство модульного дома вполне условно можно подразделить на 5 этапов, каждый из которых по-своему значителен и важен.

• Изучите предложения региональных строительных фирм. Этот выбор определит надежность и долговечность постройки.
• Ознакомьтесь с отзывами клиентов, уже живущих в модульном доме или обустроили коммерческий объект из модулей. Этот шаг поможет предотвратить ошибки при заказе строения.
• Определитесь с примерным дизайн-проектом. На основании вашего эскиза и с учетом индивидуальных пожеланий специалисты смогут подобрать одно из типовых решений или разработать уникальный проект с нуля.
• Соберите документацию (договор со строительной фирмой, разрешение на начало работ, чертежи с отмеченными инженерными коммуникациями, расположением дверей и окон и иными важными деталями).
• Подпишите смету, в которой указан перечень предстоящих работ и необходимые материалы. Здесь же указаны сроки, в которые исполнитель обязан сдать объект в строгом соответствии с нормативами, не выходя за рамки озвученного бюджета.

Вышеназванный список поможет заказчику обезопасить себя от непредвиденных финансовых и временных затрат.

Преимущества и недостатки готового модульного дома

Современное строительство модульного дома предполагает использование уникальных технологий, позволяющих за короткое время возвести жилой дом. 

Технология строительства модульных домов пользуется популярностью, когда речь заходит про модульные дома, которые создаются для постоянного проживания и удобны в эксплуатации. Однако следует внимательно изучить все преимущества и недостатки таких построек.

Плюсы модульных домов с завода

Технология строительства модульных домов имеет много положительных моментов:

• Быстрое производство. Модульные дома создаются намного быстрее, нежели дома в стандартном строительстве. Это приводит к скорой окупаемости вложенных средств. Производство в заводских условиях сводит к нулю заминки в строительстве при неблагоприятных погодных условиях.
• Доступность. Постройка требует меньшего вложения денежных средств, нежели строительство на уличных площадках. К тому же стоимость готовых домов варьируется и может быть выбрана по требуемому бюджету.
• Адаптация к запросам потребителя. Покупатели имеют возможность выбора желаемой планировки модульного дома.
• Прочность. В модульном строительстве используются материалы, идентичные тем, что применяют в традиционных постройках. Однако каждый модуль укрепляется по отдельности, что создает цельность и повышенную устойчивость всей конструкции.
• Качество и контроль. Строительство на заводе предполагает использование материалов, защищенных от негативных внешних воздействий. Все элементы постройки хранятся в надлежащих условиях и проходят строгий контроль качества.
• Безопасность. Строительство на заводе минимизирует риски получения травм.
• Экологичность. Производство модульных домов предполагает меньшее количество отходов и акцентирует внимание на вторичной обработке материалов. Строительство на закрытой площадке не наносит вреда окружающей среде.

Нюансы модульного строительства

Среди недостатков выделяют следующее:

• Ограниченное возведение по высоте. Для поддержания прочности каркаса допускается строительство домов только в три этажа.В случае наших проектов дома одноэтажные. 
• Ограничения по дизайну. Несмотря на пожелания клиентов, благодаря специфической форме модулей, внешний вид дома будет кубическим.
• Недостаточная шумоизоляция. Потребуется дополнительная отделка, чтобы обеспечить качественную изоляцию от посторонних звуков.

Имеющиеся минусы в модульном строительстве не являются критичными, поэтому на них в основном не акцентируют внимание. Преимущества и особенности таких построек преобладают и становятся гарантами качественного жилья.

Принципы построек из модулей: особенности

Основные принципы строительства модульных домов:

• Универсальность. Меняя модули, можно создавать различные типы помещений: гостиная, кухня, ванная комната или гараж.
• Бюджетная стоимость. Достигается за счет использования недорогих материалов, снижения дизайнерских возможностей и уменьшения требования к фундаменту.
• Оперативность постройки. Готовый объект создается буквально за несколько недель. Это достигается, благодаря крупным элементам строительства, единому размеру модулей и заводской сборке.

Все эти основные принципы строительства модульных домов являются неоспоримым доказательством того, что модульное строительство — прорыв в обеспечении людей качественным, надежным и функциональным жильем.

Этапы производства

Строительство модульного дома под ключ можно разделить на четыре стадии:

• Изготовление модуля по разработанным на заводе проектам.
• Транспортировка блоков к месту возведения будущего дома.
• Сборка модулей в единую конструкцию.
• Присоединение инженерных сетей и прочих коммуникаций для обеспечения функциональности жилья.

При таких условиях строительства обеспечивается высокая продуктивность и эффективность процесса возведения жилых домов. 

Производители модульных домов и архитекторы с ними работающие уверяют, что срок службы здания составляет от пятидесяти до семидесяти лет. Это при условии использования модулей высокого качества и соблюдения правил возведения. Но учитывать ряд характеристик, которые оказывают влияние на долговечность все же стоит:

• Климат – для северных регионов следует выбирать морозоустойчивые модули, которые выдерживают температуру до минус пятидесяти пяти.
• Характер стыковки – должны применяться специальные унифицированные крепежи.
• Соблюдение норм пожарной безопасности и подключения инженерных систем.
• Эффективная система вентиляции.

На возводимое модульное здание производитель обязан дать гарантию. Чаще всего срок составляет один год, в некоторых случаях гарантия продлевается до двух лет. Такого количества времени достаточно для выявления проблем и недостатков, а также брака.

Этапы строительства модульных быстровозводимых домов

Недоверие к относительно недорогим вещам тормозит модульное строительство. В противном случае такой вариант возведения зданий приобрел бы массовый характер. Невысокая цена на хороший дом для постоянного проживания зависит от ряда особенностей, которые есть на каждом этапе.

• При возведении фундамента используется свайный вариант, который быстро устанавливается и стоит недорого. Его использование возможно благодаря легкости конструкции. При стандартном строительстве требуется более мощный и дорогой фундамент.
• Стены из кирпича, блоков или дерева создаются из относительно маленьких элементов, поэтому и строительство продолжается долго. Во время него надо платить зарплату рабочим, что увеличивает стоимость дома. Блочные здания состоят из небольшого количества частей, которые доставляются на площадку готовыми к сборке и монтажники могут их собрать за один день.
• Крыша также создается из готового модуля, что уменьшает затраты. Не надо делать стропильную систему, обрешетку и устанавливать другие части.
• Инженерные коммуникации при обычном строительстве проводятся и устанавливаются после того, как стены и перекрытия будут установлены. В модульных домах их закладывают сразу же на этапе изготовления блоков. Когда дом собирается, то одновременно требуется соединить и элементы коммуникаций, а также подключить снаружи к магистральным сетям.

Экономия получается на каждом этапе строительства. В результате стоимость на модульные дома для круглогодичного проживания меньше практически в два с половиной раза, чем у аналогичного по размерам и площади стандартного строения.

Индивидуальное проектирование для уникальности дома

Форма модулей для такого дома достаточно характерная, но придать ему индивидуальность и уникальность все же можно. Для этого разрабатывается индивидуальный проект. В процессе специалист соединяет пожелания, которые высказывает клиент, с нормами строительства и на основе профессиональных знаний и опыта создает неповторимый результат.

С помощью индивидуального проектирования дом выделяется на фоне аналогичных построек. Его можно наиболее удачно вписать в окружающий ландшафт и учесть особенности участка. Разработки, которые создаются профессионалами, обладают отличной эргономичностью, а внутреннее пространство используется максимально рационально.

При проектировании учитывают погодные условия конкретной местности. Если зимы морозные, то потребуется увеличение теплоизоляционного слоя.

Модульные дома идеальны для возведения построек на даче для проживания в течение всего года. Модульные дома для круглогодичного проживания отлично спасут и от летней жары и от зимних морозов. В доме всегда будет уютно, а построить его можно в самый короткий срок.

В нашей стране модульные здания еще не очень популярны, но в других странах строительство модульных домов под ключ пользуется популярностью. Высокая скорость возведения в сочетании с доступной ценой и функциональностью делают их действительно привлекательными. Очень вероятно, что в скором времени они станут по-настоящему популярными.