Какой фундамент нужен для каркасно-модульного дома

Мы используем фундамент на железобетонных сваях с деревянной обвязкой из бруса. Он представляет собой железобетонную конструкцию, которая является основанием для будущего дома, надёжен и подходит для любого типа грунта — это выгодно отличает ж/б опоры от блочного, ленточного или монолитного. К тому же, он обходится дешевле, а после монтажа не нужно выжидать несколько недель или месяцев для усадки. 

Монтаж забивных ж/б свай позволяет скорректировать угол уклона — дом будет стоять ровно, даже если на участке заметен серьёзный перепад высот.

Зачем нужна обвязка 

Обвязка представляет собой конструкцию из бруса, которая скрепляет между собой забитые в грунт сваи. Она выполняет функцию перекрытия между фундаментом и строением, равномерно распределяет вес дома по всем опорам. Также ростверк защищает жильё от негативного воздействия природных явлений — снега, воды, и т.д. Именно поэтому мы используем специально обработанный брус. Он обладает множеством преимуществ:

  • влагостойкость;

  • длительный срок эксплуатации;

  • высокая прочность.

Брус из хвойных пород — более бюджетное решение, чем стволы лиственных деревьев. Он универсален, активно используется при строительстве модульно-каркасных домов.

Высота опор над уровнем грунта обычно составляет 0.7 м — это позволяет полностью решить проблему с подвижным и неустойчивым грунтом и повышенной влажностью. Природные особенности участка никак не повлияют на здание. Благодаря ростверку исключается напряжение в основании дома: он не усаживается, на стенах или в полу не появляется трещин, здание готово к эксплуатации сразу после окончания монтажа.

Этапы возведения фундамента

  1. Геологические и геодезические изыскания — необходимы, чтобы корректно рассчитать нагрузку, глубину расположения опор.

  2. Разметка свайного поля — инженеры отмечают, где будут располагаться будущие сваи, используя для этого арматурные прутки. На этом же этапе проверяется геометрия основания.

  3. Транспортировка и подготовка к работе — чтобы доставить железобетонные сваи на участок, необходима спецтехника. 

  4. Забивка — тоже осуществляется с использованием спецтехники. Свая помещается в ударный механизм, который оператор приводит в работу. Одна железобетонная деталь помещается в грунт за несколько минут. Инженеры контролируют работы с помощью нивелира.

  5. Дополнительные работы — монтаж металлических пластин для обвязочного бруса.

Как правило, на монтаж основания уходит от нескольких часов до нескольких дней. Работы выполняются в любое время года.

Кто делает фундамент под дом

Мы предлагаем клиентам Modul2 два варианта. Выбирайте удобный для вас:

  1. Установкой занимаемся мы
    Для этого компания Modul2 привлекает своих подрядчиков. Мы полностью контролируем процесс, соблюдение сроков и качество, а затем принимаем работы по акту. И после этого начинаем монтаж самого дома.

  2. Установкой занимается специализированная компания
    В этом случае в предприятие, которое специализируется на закладке фундамента, обращается заказчик, контролирует процесс работы самостоятельно. Но принимать работы по акту у подрядчика будут сотрудники Modul2 — в дальнейшем нам нужно работать с этим фундаментом, соответственно, нужно сразу проверить его соответствие проекту. План фундамента для стороннего подрядчика также предоставляем мы — сразу после того, как проект дома согласован с заказчиком. На плане размечены точки ввода и вывода коммуникаций для большего удобства работы. 

Стоимость

Стоимость рассчитывается индивидуально. Мы не называем усреднённые цифры, потому что сумма зависит от нескольких факторов:

  • Модели дома, которое вы выбираете;

  • Используемых материалов — даже для основания на железобетонных сваях с деревянной обвязкой из бруса они могут отличаться;

  • Типа почвы;

  • Уровня уклона земельного участка.

Прежде чем рассчитывать стоимость, на участок приезжают специалисты, которые проводят геологические изыскания. Они необходимы, чтобы правильно рассчитать количество свай, глубину их установки, максимальную нагрузку здания. Основание для дома на каждом типе почвы обладает своими особенностями и нюансами, поэтому проведение изысканий — обязательный этап работ, с которого начинается подготовка фундамента.